买房遇“文字游戏”! 业主多花30买一楼要花园, 交付却变公共绿地

2024年10月，一位边女士花255万买下一套一楼房源，就因为销售说附赠80㎡专属花园，她比同户型多掏了30万。可等到交房时，原本盼着的花园竟成了公共绿地，销售还辩解“带花园不是送花园”，边女士直言这就是欺诈。

第一个观点，商家玩文字游戏就是欺负人，把消费者当冤大头。就像菜市场里，摊主喊着“买斤送二两”，结果称完菜才说“送的是配菜”，实际斤两根本不够。边女士的遭遇也是如此，销售嘴上说“带花园”，却故意模糊“专属使用”的关键，等消费者付了高价，才露出真面目，这种套路太让人膈应。

第二个观点，口头承诺不靠谱，没写进合同的都是空话。前阵子小区王阿姨买家电，销售员说“买冰箱送微波炉”，结果付款后被告知赠品仅限前5名，可当初压根没提限制条件。边女士手里虽有聊天记录，但没在购房合同明确花园权属，维权时难免被动，这也提醒大家，任何承诺都要落实到纸面上才放心。

给大家提三条实用建议，买房时一定用得上。第一，先查产权属性，要求开发商出示规划图纸，确认花园是否为专有部分，避免买了共有绿地的“使用权”。第二，所有承诺都要写进合同，明确花园面积、权属和违约责任，别信“口头保证”“聊天记录”这类没法律效力的东西。第三，收房时及时固定证据，一旦发现和承诺不符，赶紧拍照录像，必要时找律师咨询维权，别错过诉讼时效。

买房是大事，别被商家的花言巧语忽悠。记住“不见合同不掏钱，权属不清不签字”，遇到文字游戏直接怼回去，才能守住自己的血汗钱。